Sondereigentumsverwaltung
Der Kauf einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung stellt für viele Käufer eine besondere Form der Altersvorsorge dar, die, über den Kauf hinaus, einer dauerhaften, weiterführenden Betreuung bedarf.
Oftmals ist es jedoch so, dass die Eigentümer kaum Zeit finden, sich um sämtliche Verpflichtungen zu kümmern, die bei einer Eigentumswohnung anfallen.
Wir kümmern uns stellvertretend für Sie um alles, was die Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung anbelangt. Sei es die Erhaltung und Pflege, oder auch die Vermietung von Leerständen, als auch der regelmäßige Kontakt mit den Mietern. Wir nehmen Ihnen gern die alltäglichen Verwaltungsaufgabe ab und verschaffen Ihnen damit Zeit für andere schöne Dinge des Lebens.
Unsere Leistungen für Sie im Detail:
- Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben- Betreuung Ihrer Mieter während der gesamten Mietdauer
- Abwicklung der Korrespondenz mit der Wohnungseigentümergemeinschaft und Mietern
- Vertretung des Eigentümers in der jährlichen Eigentümerversammlung
- Prüfung des Wirtschaftsplanes und der jährlichen Hausgeldabrechnung
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung gegenüber den Mietern
- Kontrolle und Verwaltung der Mieteingänge inkl. Mahnwesen
- Abrechnung des Mietkontos und Auszahlung der Überschüsse gem. Ihrer Vorgaben
- Neuanlage, Betreuung und Abrechnung der Mietkautionen
- Rechtliche Aktivitäten bei Zahlungsverzug
- Reaktion auf Kündigungen durch den Mieter
- Beauftragung von Maklern und Betreuung dieser bei der Vermietung von Leerständen
- Organisation von Schönheitsreparaturen und anderen HandwerkerleistungenNeuer Text
